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BETRIEBSKOSTENABRECHNUNGEN

Betriebskostenabrechnung

09.12.2019

Bauen & Wohnen

Betriebskostenabrechnung muss bis Silvester vorliegen

Mit dem Jahresende naht der Stichtag für die meisten Betriebskostenabrechnungen. Diese müssen pünktlich beim Mieter ankommen. » mehr

Reinigung des Treppenhauses

09.10.2019

Leseranwalt

Die Sache mit dem Treppenhaus

Die Hausordnung bietet häufig Anlass für Streit. Wer muss die Treppe putzen? Für die gemeinsam genutzten Räume im Haus ist der Vermieter zuständig. » mehr

Treppenhaus-Reinigung

07.10.2019

Bauen & Wohnen

Wann Vermieter für Treppenhaus-Reinigung zuständig sind

Ob Mieter das Treppenhaus reinigen müssen, richtet sich nach ihrem Vertrag. Grundsätzlich ist der Vermieter für saubere Gemeinschaftsräume zuständig. Er kann Mieter aber an den Kosten beteiligen. » mehr

Betriebskosten

25.07.2019

Leseranwalt

Die Sache mit den Betriebskosten

Ein neuer kniffliger Fall von Nebenkosten-Abrechnung. Eine Leserin schreibt: Ein Miter ist im Frühling 2019 ausgezogen. Die Nebenkostenpauschale wurde mit monatlich 150 Euro in Rechnung gestellt. » mehr

Nebenkostenabrechnung

17.06.2019

Bauen & Wohnen

Zu niedrig angesetzte Nebenkostenvorauszahlung ist rechtens

Eine übertriebene Nebenkostenabrechnung und der Schock für Mieter ist groß. Gerade erst in ihre neue Wohnung gezogen, sollen sie einen horrenden Betrag nachzahlen. Oft ist eine viel zu niedrig angeset... » mehr

Betriebskostenabrechnung

25.03.2019

Bauen & Wohnen

Verwaltungskosten sind keine Betriebskosten

Mieter sollten die jährliche Betriebskostenabrechnung gründlich prüfen. Tauchen darin die Verwaltungskosten auf, ist das nicht rechtens. Diese Regelung gilt sogar bei speziellen Vermietern. » mehr

Wohnungsschlüssel

28.12.2018

Deutschland & Welt

Mieter und Vermieter immer seltener vor Gericht

Zehntausendfach kommt es jedes Jahr zum Prozess. Doch obwohl Wohnungen vielerorts knapp sind, gibt es weniger Mietprozesse. An anderer Stelle wird das Thema steigende Mieten jedoch immer wichtiger. » mehr

Ein Schreiben zu den Betriebskosten einer Wohnung

20.12.2018

Bauen & Wohnen

Nicht alle Betriebskosten dürfen abgerechnet werden

Was darf abgerechnet werden? Und wie hoch dürfen die Kosten sein? Um diese Fragen rund um die Betriebskostenabrechnung kommt es immer wieder zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Das muss nicht se... » mehr

Mieterhöhung

17.09.2018

Bauen & Wohnen

Bei Mieterhöhung zählt wirkliche Wohnungsgröße

Verlangt der Vermieter eine Erhöhung der Betriebskosten oder Miete, so ist die genaue Wohnfläche als Bemessungsgrundlage entscheidend. Mieter sollten also Zollstock und Taschenrechner überprüfend eins... » mehr

Mietrecht

06.08.2018

Bauen & Wohnen

Vermieter muss Gebot der Wirtschaftlichkeit beachten

Vermieter können die Hauswartkosten auf die Mieter umlegen. Die Ausgaben für entsprechende Dienstleistungen müssen jedoch wirtschaftlich sein. Zur Orientierung können die Betriebskostenspiegel der Stä... » mehr

Betriebskostenabrechnung

31.07.2018

Bauen & Wohnen

Verspätete Betriebskostenabrechnung im Ausnahmefall zulässig

Eigentlich sind die Regeln klar: Die Betriebskostenabrechnung für das Vorjahr muss bis spätestens 31. Dezember des Folgejahres beim Mieter sein. Andernfalls verjähren die Ansprüche. Doch keine Regel o... » mehr

Amtsgericht in Münster

25.07.2018

Bauen & Wohnen

Vermieter müssen Hausmeisterkosten aufschlüsseln

Betriebskostenabrechnungen müssen nachvollziehbar sein. Schlüsselt ein Vermieter bestimmte Posten nicht auf, muss der Mieter unter Umständen nicht zahlen. » mehr

Betriebskosten

11.06.2018

Bauen & Wohnen

Mietunterlagen bis zum Ende der Verjährungsfrist aufbewahren

Ehemalige Mieter können auch nach dem Auszug mit Betriebskostennachzahlungen konfrontiert sein. Deshalb lohnt es sich, relevante Unterlagen bis Ende der Verjährungsfrist aufzubewahren. Diese beträgt m... » mehr

Notdienstpauschale

20.04.2018

Bauen & Wohnen

Notdienstpauschale zählt nicht zu den umlagefähigen Kosten

Was darf als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden? Über diese Frage gibt es regelmäßig Streit. Für Mieter kann es sich lohnen, die einzelnen Posten genau anzuschauen. » mehr

Betriebskostenabrechnung

05.09.2017

Leseranwalt

Die Sache mit der Liste

Häufig klagen Leser, dass sie ihre Betriebskostenabrechnung nicht verstehen. "Kann man das nicht übersichtlich und nachvollziehbar gestalten?", fragt jemand. » mehr

Betriebskosten

04.09.2017

Bauen & Wohnen

Unübersichtliche Betriebskostenabrechnung kann richtig sein

Jeder Mieter wünscht sich eine geordnete Auflistung der angefallenen Betriebskosten. Der Bundesgerichtshof argumentiert jedoch, dass auch chaotisch strukturierte Abrechnungen zulässig sind - solange s... » mehr

Betriebskosten-Abrechnung

17.08.2017

Bauen & Wohnen

Betriebskosten: Vorjahres-Abrechnung ist kein Muss

Vermieter müssen eine formell richtige Betriebskostenabrechnung erstellen und dem Mieter innerhalb von einem Jahr zukommen lassen. Dann kann der Mieter die aktuelle Abrechnung prüfen. Die Abrechnungen... » mehr

Strafjustizgebäude des Landgerichts Hamburg

13.07.2017

Bauen & Wohnen

Betriebskostenabrechnung: Zustellung am Silvestertag reicht

Die jährliche Betriebskostenabrechnung muss Mietern innerhalb einer festen Frist mitgeteilt werden. Die Frage allerdings ist: Muss sie nur fristgemäß in den Postbriefkasten geworfen werden? Oder muss ... » mehr

Rauchmelder in Neubauten Pflicht

25.05.2017

Bauen & Wohnen

Rauchwarnmelder: Diese Kosten darf der Vermieter umlegen

Rauchwarnmelder gehören mittlerweile in fast alle Wohnungen. Mieter und Vermieter streiten sich dann oft über die Kosten. Was und wie viel der Vermieter auf die Betriebskosten umlegen darf, haben mehr... » mehr

Betriebskostenabrechnung

22.05.2017

Bauen & Wohnen

Betriebskosten müssen sauber getrennt aufgeschlüsselt sein

Mieter sollten die Betriebskostenabrechnung aufmerksam prüfen. Denn werden die Kostenpositionen falsch aufgeführt, ist sie unwirksam. Das zeigt ein Urteil des BGH. » mehr

Betriebskosten absetzen

20.04.2017

Geld & Recht

Betriebskostenabrechnung macht sich steuerlich bezahlt

Wer seine Steuererklärung macht, sollte seine Betriebskostenabrechnung nicht vergessen. Denn viele der darin aufgeführten Posten können Mieter beim Finanzamt geltend machen. » mehr

Steuererklärung

13.03.2017

Bauen & Wohnen

Betriebskosten bei der Steuer geltend machen

Fällt die Betriebskostenabrechnung hoch aus, ist das unangenehm. Einen Teil dieser Ausgaben können die Mieter jedoch von der Steuer absetzen, wenn sie für ganz bestimmte Dienstleistungen anfallen. Dad... » mehr

Wasserzähler

11.08.2015

Leseranwalt

Die Sache mit dem Wasserzähler

Wie wird das Wassergeld berechnet? Die Kosten für Kalt- oder Frischwasser muss typischerweise der Mieter zahlen. Sie werden im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung auf alle Mieter verteilt. » mehr

gehaltsabrechnung

23.06.2015

Leseranwalt

Die Sache mit dem Hausmeister

Wie viel darf ein Hausmeister kosten? Zwar erlauben Gesetz und Betriebskosten-Verordnung, dass die Kosten bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag in die jährliche Betriebskostenabrechnung einge... » mehr

Geldscheine

23.03.2015

Leseranwalt

Die Sache mit den Betriebskosten

"Ich habe gerade die Betriebskostenabrechnung meines Vermieters bekommen", erklärt ein Leser. Er hatte sich die Aufstellung geben lassen, um zu sehen, was alles in den Nebenkosten verrechnet wurde. » mehr

19.11.2013

Region

Stadt verschickt Abrechnungen zu spät

Auf gut 1000 Euro hat die Stadt Schönwald bei der Betriebskostenabrechnung für die städtischen Wohnungen verzichten müssen. » mehr

Nebenkosten

29.05.2012

Leseranwalt

Die Sache mit den Nebenkosten

Einem Leser sind auf seiner Nebenkostenabrechnung die "hohen Beschaffungskosten" für Gas/Öl und die hohen Gebühren für Messdienstleister aufgefallen. Er möchte nun wissen, ob man die Vermieter verpfli... » mehr

fpmt_beschied_030210

03.02.2010

Region

Die Wassergebühren explodieren

Marktredwitz - Für viele Marktredwitzer war das Wochenende gelaufen - zumindest für all jene, denen am Samstag der Bescheid über die Nachzahlung der Wasser- und Abwassergebühren ins Haus geflattert is... » mehr

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