„Klar ist, dass das Gebäude nicht mehr allein für Einzelhandel genutzt werden wird – da konzentrieren wir uns aufs Erdgeschoss und eventuell noch aufs untere Geschoss“, sagt Frank Helm. Der Entwickler der Dortmunder Firma VK Immobilien kennt das Hofer H&M-Gebäude gut: Das Haus gehört dem Unternehmen, er selbst ist mit der Frage betraut, was sich draus machen ließe. Einer der unstrittigen Schritte: „Die oberen Etagen werden abgekoppelt, die Rolltreppe kommt raus, auch die Zugangssituation haben wir schon verändert.“ Was dann geschieht mit den oberen Stockwerken? Dafür hat das Unternehmen mehrere Optionen.