Am 23. September 1994 wurde eine neue Theater-Ära in Hof eingeläutet. An diesem Tag eröffnete der damalige Intendant Reinhold Röttger – nach dem Umzug aus dem Stadttheater in der Schützenstraße – das neue 84 Millionen Mark teure Haus in der Kulmbacher Straße feierlich. Der moderne Neubau auf der Brachfläche gegenüber der Freiheitshalle mit seinem lichtdurchfluteten Foyer, dem Großen Haus, dem Studio, der Kulturkantine und dem 28 Meter hohen Bühnenturm bot den damals knapp 160 Mitarbeitern neue Möglichkeiten zur Entfaltung – und dem Publikum mehr Platz.