Lade Login-Box.
Topthemen: Bilder vom Wochenende30 Jahre GrenzöffnungBlitzerwarnerVER Selb

 

Alle Käufer müssen Gemeinschaftseigentum abnehmen

Was allen gehört, müssen auch alle gesehen haben - jeder Käufer muss Gemeinschaftseigentum persönlich abnehmen können. Falls sich dies hinzieht, bleibt später mehr Zeit, Mängel geltend zu machen.



Wohneigentum
Bevor nicht alle Käufer einer Eigentumswohnung in einem Neubau Gelegenheit hatten, das Gemeinschaftseigentum abzunehmen, beginnt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche nicht.   Foto: Andrea Warnecke/dpa-tmn

Bei der Bauabnahme haben Käufer von Eigentumswohnungen einen Vorteil: Jeder von ihnen muss die Möglichkeit haben, persönlich das Gemeinschaftseigentum abzunehmen. Das ergibt sich aus der aktuellen Rechtsprechung, wie der Bauherren-Schutzbund (BSB) erklärt.

So kann sich die Abnahme hinzuziehen - und dann Ansprüche länger geltend gemacht werden. Denn die Verjährungsfrist für Mängelansprüche beginnt erst mit der Abnahme.

Nicht immer wird alles gleichzeitig fertig

Für die Abnahme der eigenen Wohnung ist der Erwerber alleine zuständig. Sie ist Sondereigentum. Das Gemeinschaftseigentum - etwa Flure, Fenster und Treppenhäuser - muss dagegen von allen Eigentümern abgenommen werden. In der Praxis wird dies laut BSB dadurch erschwert, dass nicht immer die ganze Anlage zur gleichen Zeit fertig wird.

Gerichte erklärten Klauseln für unzulässig

Manche Verträge sehen vor, dass das Gemeinschaftseigentum auch dann abgenommen ist, wenn nicht jeder Käufer die Möglichkeit hatte, diese persönlich zu erklären. Gerichte haben solche Klauseln nach Angaben des BSB bereits für unzulässig erklärt und eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums verneint.

Mit der Abnahme nimmt der Bauherr die vom Bauunternehmer erbrachte Werkleistung entgegen und bestätigt, dass das Gebäude im Wesentlichen so hergestellt ist wie vertraglich vereinbart.

Autor
dpa

dpa

Kontakt zum Autor

Autor zu »Meine Themen« hinzufügen

Veröffentlicht am:
21. 10. 2019
16:52 Uhr

Für »Meine Themen« verfügbare Schlagworte

zu Meine Themen hinzufügen

Hinzufügen

Schlagwort zu
Meine Themen

zu Meine Themen hinzufügen

Hinzufügen

Sie haben bereits von 15 Themen gewählt

Bearbeiten

Sie verfolgen dieses Thema bereits

Entfernen

Für die Nutzung von "Meine Themen" ist ihr Einverständnis zur Datenspeicherung nötig.

Weiter
Bauherren Bauunternehmer Eigentumswohnungen Wohneigentum Wohnungen Wohnungsbesitz
Diesen Artikel teilen / ausdrucken


Autor
dpa

dpa

Kontakt zum Autor

Autor zu »Meine Themen« hinzufügen

Veröffentlicht am:
21. 10. 2019
16:52 Uhr



^