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MIETVERTRÄGE

Haus selbst streichen und Geld sparen

14.08.2019

Frage des Tages

Die Sache mit dem Streichen

Kürzlich hatten wir an dieser Stelle Hinweise, worauf der Vermieter beim Auszug seines Mieters achten sollte. Darin hieß es, dass die "Schönheitsreparaturklausel" nur selten wirksam sei. » mehr

Fällung von Bäumen

07.08.2019

Bauen & Wohnen

Zur Gartenpflege verpflichtet: Mieter dürfen Bäume fällen

Mieter haben Pflichten - manchmal gehört dazu die Gartenpflege. Dabei dürfen sie grundsätzlich auch störende Bäume fällen. Will der Vermieter das nicht, muss er es ausdrücklich verbieten. » mehr

Schlüsselübergabe

05.08.2019

Bauen & Wohnen

Vier verschiedene Arten von Mietverträgen

Mit den Preisen im Supermarkt steigt auch die Wohnungsmiete? Das gilt, wenn eine Indexmiete vereinbart wird. Welche Typen es bei Mietverträgen gibt - und wem sie entgegenkommen. » mehr

Urteil

31.07.2019

Geld & Recht

Vorsicht bei Mietverträgen mit dem eigenen Partner

Wenn Sie einen Mietvertrag mit einem Angehörigen schließen, muss dies einem sogenannten Fremdvergleich standhalten. Ansonsten kann die Vermietung steuerlich nicht geltend gemacht werden. » mehr

Schönheitsreparatur einer Mieterin

22.07.2019

Leseranwalt

Die Sache mit dem Auszug

Ein Mieter will ausziehen. Auf was muss der Vermieter achten? » mehr

Nebenkostenabrechnungen aufbewahren

11.07.2019

Bauen & Wohnen

Alten Mietvertrag nach Auszug nicht gleich wegwerfen

Der Deutsche Mieterbund rät, den alten Mietvertrag nach dem Auszug einige Zeit lang aufzubewahren. Mögliche Ansprüche aus dem alten Mietverhältnis können nämlich bis zu drei Monate nach Auszug noch ge... » mehr

Jurist spricht sich gegen Grundsteuerpläne aus

09.07.2019

Region

Jurist spricht sich gegen Grundsteuerpläne aus

Beim Fichtelgebirgstag des Haus- und Grundbesitzervereins referiert Manfred Nikui über den Energieausweis. » mehr

Mängel beim Renovieren

01.07.2019

Bauen & Wohnen

Wann Mieter Schadenersatz zahlen müssen

Der Ärger ist programmiert: Beim Auszug des Mieters ist die Wand mit Dübellöchern übersät, und statt in Weiß strahlt sie in grellem Pink. Nicht immer sind die Fälle so klar. Vor allem Schönheitsrepara... » mehr

Kündigung Eigenbedarf

27.06.2019

Bauen & Wohnen

Keine Eigenbedarfskündigung für Kind von Lebensgefährtin

Eigenbedarfskündigungen sind hoch umstritten. Die Grundfrage: Welches Recht wiegt schwerer - das des Vermieters oder das des Mieters? Und wer gilt dabei noch als Familienangehöriger des Vermieters? » mehr

Eigenleistungen können Mieterhöhung rechtfertigen

12.06.2019

Bauen & Wohnen

Einbauten des Vormieters können Mieterhöhung rechtfertigen

Der Vormieter hat Stuck freigelegt, das Parkett abgeschliffen sowie Wasser- und Elektroleitungen unter dem Putz verlegt. Die Verbesserungen steigern den Wohnwert. Das hat Folgen für den Nachmieter. » mehr

BSV und FSV vor Vertragsverlängerung

04.06.2019

FP-Sport

BSV und FSV vor Vertragsverlängerung

Noch ist das Schriftstück der beiden Unterkotzauer Vereine nicht unterschrieben, doch mündlich besteht Einigkeit. Bei den Fußballern des FSV ist die Erleichterung groß. » mehr

Silvia Jörg

03.06.2019

Bauen & Wohnen

Was darf die Hausordnung vorschreiben?

Wo viele Menschen zusammenkommen, braucht es Regeln für das Miteinander. In einem Mehrparteienhaus finden sich diese Regeln in der Hausordnung. Doch wie weit dürfen die Vorschriften gehen? » mehr

Betriebskosten

03.06.2019

Bauen & Wohnen

Nebenkosten müssen klar vereinbart werden

Sind die Nebenkosten im Mietvertrag nicht genau aufgeschlüsselt, muss sie der Mieter auch nicht zahlen. Das zeigt ein Gerichtsurteil am Landgericht Saarbrücken. » mehr

Frisch gesetzte Pflanzen brauchen mehr Pflege

28.05.2019

Leseranwalt

Die Sache mit dem Garten

Wie schön! Eine Mietwohnung mit Gartenzugang. Und man darf ihn laut Mietvertrag auch nutzen. Doch wie weit darf diese Nutzung gehen? Ist schon das Aufstellen von Spielgerät eine Umnutzung? Muss der Ei... » mehr

Wohnhäuser

16.05.2019

Bauen & Wohnen

Vermieter muss Modernisierung rechtzeitig ankündigen

Will der Vermieter eine Immobilie modernisieren, muss er die Mieter rechtzeitig darüber informieren. Für diese Ankündigung gibt es klare Anforderungen. Werden sie missachtet, sind Mieter unter Umständ... » mehr

Mietvertrag gilt weiter

29.04.2019

Bauen & Wohnen

Was tun, wenn ein Mieter stirbt?

Stirbt ein Mieter, bleibt das Mietverhältnis erst einmal bestehen. Familienangehörige, Mitbewohner oder Erben können es fortsetzen. Eine Chance, von günstigen Mietkonditionen langjähriger Mietverträge... » mehr

Die Kaution sicher und verzinst

15.04.2019

Bauen & Wohnen

Was Mieter und Vermieter zur Mietkaution wissen müssen

Die Mietkaution dient Vermietern als Sicherheit für mögliche Schäden an der Wohnung. Der Betrag bleibt oft über Jahre in der Hand des Eigentümers. Der kann im Umgang mit dem ihm anvertrauten Geld in H... » mehr

Kündigung Eigenbedarf

11.04.2019

Bauen & Wohnen

Eigenbedarfskündigung von Mietern in hohem Alter unzulässig

Einen alten Baum verpflanzt man nicht. Dieses Sprichwort kann man auch auf Mieter anwenden. Denn je älter ein Mieter ist, desto schwerer fällt ihm ein Umzug in eine neue Bleibe. Das sollten Vermieter ... » mehr

Nummern statt Namen

08.04.2019

Bauen & Wohnen

Was auf Klingelschildern stehen sollte

Keine Frage: Privatsphäre ist wichtig. Aber gilt das auch für den Namen an der Tür? Wer dort statt seines Namens lieber eine Nummer lesen möchte, sollte mindestens den Briefträger informieren. Was Mie... » mehr

Edeka

21.03.2019

Region

Edeka wehrt sich gegen Vorwürfe

Wer hat Recht im Ankermieter-Streit? Edeka nimmt zu den Vorwürfen des Investors Stellung. Das Unternehmen investiert in den Marktkauf. » mehr

Schönheitsreparatur

04.02.2019

Bauen & Wohnen

Unrenovierte Wohnung zwingt nicht zur Schönheitsreparatur

Für Schönheitsreparaturen sind in der Regel die Mieter zuständig. Haben sie die Wohnung jedoch in einem unrenovierten Zustand übernommen, ist eine entsprechende Klausel im Mietvertrag unwirksam. Wer m... » mehr

Unterschreiben eines Mietvertrags

30.01.2019

Leseranwalt

Die Sache mit dem Mietvertrag

Eine häufig gestellte Frage: Gibt es Regeln, die in Mietverträgen unwirksam sind? » mehr

Aushandeln der Individualvereinbarung

28.01.2019

Bauen & Wohnen

Wann Mietvertragsklauseln wirksam sind und wann nicht

Anders als bei den Allgemeinen Geschäftsbedingungen gibt es bei Individualvereinbarungen in Mietverträgen keine gesetzlichen Vorgaben. Doch bestimmte Voraussetzungen müssen auch sie erfüllen. Das zeig... » mehr

Gerichtsurteil zu Eigenbedarfsklausel

23.01.2019

Geld & Recht

Fiskus muss Mietvertrag mit Eigenbedarfsklausel akzeptieren

Kommt es bei der Vermietung einer Wohnung zu einem vorzeitigen Auszug der Mieter, kann es zu finanziellen Einbußen für den Vermieter kommen. Aber wie lässt sich dies steuermindernd geltend machen, wen... » mehr

Betriebskostenabrechnung

31.12.2018

Bauen & Wohnen

Fehler bei Betriebskosten entdecken

Mieter zahlen nicht nur ihre Miete. Doch bei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es oft zu Fehlern. Worauf sollten Mieter also achten? » mehr

Zum Jahresende ist Schluss: Gisbert Sirowatka hinter der Theke seines Ladens, den er bis zum Wochenende ausräumen muss. Foto: Herbert Scharf

23.12.2018

Fichtelgebirge

Abschied von Tinte, Papier und Kunden

Am 31. Dezember muss alles ausgeräumt sein. Nach 47 Jahren schließt Gisbert Sirowatka das letzte Schreibwarengeschäft in Weißenstadt. » mehr

In wenigen Wochen wird der Kaufhof schließen. Einige Mitarbeiter waren bei ihrer Stellensuche schon erfolgreich. Foto: Ertel

20.12.2018

Region

"Die meisten wollen Verkäufer bleiben"

Mit der Schließung des Kaufhofs verlieren 49 Mitarbeiter ihre Stellen. Arbeitsvermittlerin Mary Heinlein kümmert sich um sie. Manche haben bereits einen neuen Job. » mehr

Die Hof-Galerie bei Nacht. So soll das neue Einkaufszentrum aussehen.	Quelle: Mesa Development

19.12.2018

Region

Depot zieht in die Hof-Galerie

Der Investor der Hof-Galerie, die LIG Luxembourg Investment Group S.A., gibt einen neuen Mieter bekannt: Der Deko- und Einrichtungsspezialist Depot hat einen Mietvertrag unterzeichnet. » mehr

Seit September 2017 ist der Zentralkauf abgetragen, seither liegt die Fläche brach. Rechts im Bild befinden sich die Gebäude Schillerstraße 15 und 17: Die 17 hat die LIG bereits erworben, wegen Hausnummer 15 verhandelt sie gerade mit dem Gebäude-Eigentümer. Foto: Stefan Rompza

11.12.2018

Region

Langer Atem statt schnelle Lösung

Die Baustelle für die Hof-Galerie könnte im Frühjahr eingerichtet werden. Die Akteure klären Punkt für Punkt offene Fragen - auch, wenn es mal länger dauert. » mehr

Reinigung des Treppenhauses

17.12.2018

Bauen & Wohnen

Reinigung des Treppenhauses ist Aufgabe des Vermieters

Regen, Schnee und Matsch - im Winter wird es oft schmutzig. In Mietshäusern stellt sich dann mitunter die Frage: Wer muss eigentlich das Treppenhaus putzen? » mehr

Baggern für BMW und den Flughafen-Betrieb: Die Erneuerung des vier Kilometer langen Zauns rund um den Flughafen, die Vergrößerung der Asphaltstrecken und bald auch die Errichtung von Test-Garagen und Kältekammern gehören zu den aktuellen Baumaßnahmen in Pirk. Foto: Jochen Bake

22.11.2018

Region

BMW baut Kältekammern am Flughafen

Der Autobauer weitet seine Fahrzeugtests in Hof aus. Auch die Flughafen GmbH errichtet weitere Anlagen, auf denen getestet wird. » mehr

Karstadt und Kaufhof

09.11.2018

Topthemen

Auch der neue Warenhausriese steht vor Herausforderungen

Der Weg ist frei für den Zusammenschluss von Karstadt und Kaufhof. Doch der neue Warenhausriese steht vor großen Herausforderungen. Und der Ausgang des Experiments wird auch über die Attraktivität vie... » mehr

Wasserschaden an Tapete

31.10.2018

Bauen & Wohnen

Kein Schadenersatz vom Nachbar für Wasserschaden an Tapete

Das Wasser tropft durch die Decke, die Tapeten sind hin. Die Verursacherin des Malheurs ist schnell ausgemacht - die Nachbarin. Doch finanzielle Ansprüche ergeben sich daraus nicht unbedingt. » mehr

29.10.2018

FP/NP

Die Sache mit dem Vertrag

Je länger das Mietverhältnis, umso länger die Kündigungszeit. Dies ist die pauschale Variante. Doch es gibt ja auch ganz individuelle Vertragsbestandteile. So gibt es Mietverträge mit Staffelmiete ode... » mehr

Das Grüne Zentrum an der Helmbrechtser Straße in Münchberg bringt neue Arbeitsplätze für die Region. Bis Ende 2019 soll der dreigeschossige Gebäudekomplex fertig sein.	Grafik: Landratsamt Hof

23.10.2018

Region

Wichtiger Baustein fürs Grüne Zentrum

Die Bagger rollen am Stadtrand von Münchberg schon seit August. An diesem Mittwoch wird der Grundstein für das Grüne Zentrum gelegt. Bis Ende 2019 soll der Gebäudekomplex stehen. » mehr

Wolfgang Grupp, Geschäftsführer und Inhaber von Deutschlands größtem Sportbekleidungshersteller Trigema, bleibt mit seinem Testgeschäft mindestens bis März im Rosenthal-Outlet in Selb. Foto: Patrick Seeger/dpa

07.10.2018

Region

Trigema bleibt vorerst in Selb

Inhaber Wolfgang Grupp hat den Vertrag mit Rosenthal vorerst bis März verlängert. Die Umsätze im Testgeschäft sind seiner Aussage nach massiv gestiegen. » mehr

Mietvertrag

01.10.2018

Bauen & Wohnen

Viele Mietverträge enthalten unwirksame Klauseln

Wer einen Mietvertrag unterschreibt, ist an die Vereinbarungen gebunden? Das stimmt nicht immer. Viele Vermieter verwenden unwirksame Klauseln. Mieter sollten das Schriftstrück daraufhin prüfen lassen... » mehr

Ehescheidung

24.09.2018

Bauen & Wohnen

Wer darf nach der Scheidung in der Wohnung bleiben?

Nach einer Trennung, ist ein friedliches Zusammenleben meist nicht mehr möglich. Doch wer muss die gemeinsame Wohnung verlassen? Hat derjenige einen Nachteil, der nicht im Mietvertrag steht? » mehr

Was im Hausflur stehen darf

27.08.2018

Bauen & Wohnen

Was im Hausflur stehen darf

Leben mehrere Mietparteien in einem Haus, können Gegenstände im Hausflur hitzige Diskussionen auslösen. Denn auch vor der eigenen Wohnungstür dürfen Mieter längst nicht alles lagern. Doch was ist erla... » mehr

Schönheitsreparatur einer Mieterin

22.08.2018

Bauen & Wohnen

BGH klärt Mietstreit um Schönheitsreparaturen

Beim Thema Renovieren sind sich viele Mieter unsicher. Kein Wunder, denn was im Mietvertrag steht, muss nicht rechtens sein. Was, wenn dann noch eine Abmachung mit dem Vormieter ins Spiel kommt? » mehr

Die Garage als Lagerort

15.08.2018

dpa

Was in der Garage abgestellt werden darf

Parkraum ist in vielen Städten knapp. Viele Menschen mieten deshalb eine Garage oder einen Stellplatz. Doch Vorsicht: Wer dort regelmäßig mehr als sein Auto oder sein Motorrad abstellt, riskiert die K... » mehr

«Doppelversicherung»

02.07.2018

dpa

Mietwagenfirmen drängen oft zu «Doppelversicherung»

Urlauber buchen den Mietwagen meist schon im Voraus. Doch bei der Abholung kommt es dann zu einer bösen Überraschung: Kunden sollen plötzlich für weitere Versicherungen zahlen. Wie Verbraucher sich da... » mehr

Frau und Mann am Wohnungseingang

12.07.2018

Bauen & Wohnen

Wer nach der Trennung in der Wohnung bleiben darf

Bei einer Trennung streiten Paare häufig nicht nur um Kinder und Geld, sondern auch um die gemeinsame Wohnung. Die Frage lautet: Wer bleibt, wer zieht aus? » mehr

Silvia Jörg

12.07.2018

Bauen & Wohnen

Wenn der Partner in die Wohnung einziehen soll

Verliebt, verlobt, zusammengezogen - ohne die Erlaubnis des Vermieters können Mieter ihre Partner nicht einfach bei sich einziehen lassen. Aber kann der Vermieter wirklich Nein sagen? » mehr

Sie soll zum Impulsprojekt für die Entwicklung der ganzen Stadt werden: die Hof-Galerie. Planer Bernhard Reiser stellte das Vorhaben und seine potenziellen Auswirkungen auf die Innenstadt nun auf einer Fachtagung in München vor.

14.06.2018

Region

Hof-Galerie: Spatenstich soll noch dieses Jahr erfolgen

Der Investor des Hofer Mega-Projekts äußert sich zum Zeitplan. Man komme "zügig voran". » mehr

Wohnungsschlüssel

23.05.2018

Bauen & Wohnen

«Der Mietvertrag macht keinen Urlaub»: Reisetipps für Mieter

Die Koffer sind gepackt. Der Hund ist versorgt. Der Urlaub kann beginnen. Also einfach Tür abschließen und los? Besser nicht, denn wenn während der Abwesenheit etwas passiert, sollte der Vermieter wis... » mehr

Gehen bald die Lichter aus? Der Hofer Kaufhof gilt als Konstante in der Hofer Innenstadt. Foto: Jochen Bake

04.05.2018

Region

Aus für den Kaufhof in Hof

Der Mietvertrag für die Galeria Kaufhof Hof wird nicht verlängert. Dies hat der Aufsichtsrat der Galeria Kaufhof GmbH in seiner gestrigen Sitzung beschlossen. » mehr

Hund auf Sofa

02.05.2018

Bauen & Wohnen

Vermieter darf Kleintiere nicht pauschal verbieten

Viele Menschen halten ihre Hunde und Katzen in der Wohnung. Aber ist das mit jedem Mietvertrag vereinbar? Oder darf der Vermieter den Besitz von Haustieren auch untersagen? » mehr

Mietkaution in Raten zahlen

23.04.2018

Bauen & Wohnen

Mietkaution kann man auch in Raten zahlen

Beim Abschließen eines Mietvertrags wird in der Regel eine Kaution fällig. Die kann recht hoch sein. Wer den Betrag nicht auf einmal zahlen kann, sollte Raten vereinbaren. » mehr

Inka-Marie Storm

23.04.2018

Bauen & Wohnen

Mietverträge vor Wohnungsinvestment genau prüfen

Wer eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, bekommt oft auch einen Mieter dazu. Wichtig dabei: einen Blick auf den vom Vorbesitzer ausgestellten Mietvertrag werfen. Sonst kann es am Ende zu bösen Überra... » mehr

Mietkaution

16.04.2018

Bauen & Wohnen

Mietkaution darf nicht mehr als drei Monatsmieten betragen

Haben Wohnungssuchende endlich den Zuschlag für die langersehnte Wohnung erhalten, muss nur noch der Mietvertrag unterzeichnet werden. In aller Regel wird damit auch die Zahlung einer Kaution als Miet... » mehr

Miete bezahlen

02.04.2018

Bauen & Wohnen

Wann die Miete fällig ist

Die Miete muss rechtzeitig gezahlt werden. Das ist den meisten bekannt. Nicht viele wissen aber, ob sie am Ende oder am Anfang des Monats fällig wird. » mehr

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