Die Stadt Selbitz digitalisiert ihre Baupläne. Das ist dringend notwendig. Selbst die 20 Jahre alte Ortsumgehung fehlt im alten Flächennutzungsplan.
Selbitz - Seit mehr als 30 Jahren gilt der Flächennutzungsplan der Stadt Selbitz in der damals verabschiedeten Form. Nun sollen die Planungen digitalisiert und aktualisiert werden. Das hat der Stadtrat von Selbitz in seiner jüngsten Sitzung einstimmig beschlossen. Tobias Semmler, Geograf vom Kronacher Ingenieurbüro IVS, stellte dazu die Arbeiten der Planer vor.
Das Büro arbeite im Rahmen der Digitalisierung Versorgungsleitungen und -einrichtungen sowie Schutzgebiete in die Planungen ein, erläuterte der Planer. Dabei halte man sich an Vorgaben des Naturschutzrechts und des Wasserhaushaltsgesetzes. "In den alten Papier-Plänen war noch nicht einmal die neue Trasse der Bundesstraße 173, die Ortsumgehung der Stadt, eingezeichnet. Und die gibt es schon seit 20 Jahren."
Als weitere Anpassung bezeichnete Tobias Semmler die detaillierte Beschreibung neuer Baugebiete. Dabei geht es Semmler zufolge um das neue Baugebiet im Ortsteil Neuhaus, für das bereits konkrete Bauanträge vorliegen. "Hier soll der ehemalige Sportplatz zum Spielplatz umfunktioniert werden", sagte der IVS-Ingenieur.
Mit dem neuen digitalen Flächennutzungsplan sollen bauliche Planungen für die nächsten zehn bis 15 Jahre gesichert werden. "Der Plan ist damit auf dem neusten Stand", sagte Semmler. Außerdem sollen in Dörnthal auf Höhe der Staatsstraße einige Flächen als Bauplätze ausgewiesen werden, "auch hier gibt es bereits konkrete Bauanfragen".
In den Ortsteilen Hüttung und Stegenwaldhaus hat das Ingenieurbüro ebenfalls Flächen für den Wohnungsbau vorgesehen oder angepasst und im Flächennutzungsplan berücksichtigt. "Insgesamt haben wir in Selbitz damit im Bereich der Wohnbau- sowie der Gewerbeflächen ausreichen Potenzial für die städtebauliche Entwicklung der nächsten Jahre."
Mit dem Beschluss des Gremiums zur Digitalisierung und Aktualisierung des Flächennutzungsplans der Stadt Selbitz gehen die Planungen nun in die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Träger öffentlicher Belange. "Die Auslegung der Planungsunterlagen zur Einsicht für die Bürger gestaltet sich zwar in der momentanen Zeit mit coronabedingten Einschränkungen nicht einfach. Deshalb stehen die Planungen online im Internet, um jedem Interessierten zu ermöglichen, Details des neuen Flächennutzungsplanes anzusehen."
Auf die Frage von CSU-Rat Carsten Kirschner, wann der neue Plan in Kraft treten soll, antwortete der Ingenieur, dass die Planungen von Mitte November bis Ende Dezember für die Bürger sowie für beteiligte öffentliche Einrichtungen ausliegen. Diese könnten in diesem Zeitraum Stellung nehmen.
Wenn keine schwerwiegenden Einwände kommen, könnte der Stadtrat das Thema in der Februarsitzung behandeln. "Nach einer möglichen zweiten öffentlichen Beteiligung könnten wir den neuen Flächennutzungsplan dann im besten Fall Ende 2021 aktivieren."
